명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,358,612,000원
23억 5,861만
감정가 2,358,612,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
2억
3,586만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
2067㎡
#2
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
1호
일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층
제2종근린생활시설
1층 165.60㎡ 사무소
204.56㎡ 일반음식점
2층 165.60㎡ 사무소
204.56㎡ 일반음식점
3층 120.36㎡ 사무소
#3
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
2호
일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층
제2종근린생활시설
1층 39.7㎡ 사무소
2층 39.7㎡ 사무소
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
2026-02-02 16:54
- 목록1 대지는 목록2 및 목록3 건물 부지로 이용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
2026-02-05 10:03
- 현지 조사시 임차인 선진산업 대표 김선호 참여하에 조사를 하였음. 붙임 상가건물 임대차현황서상 김선호, 오상록,태송종합건설(주), 박일호가 각 임차인으로 등재되어 있으며, 임차인 김선호는 자신이 1층 108호를 임차하여 사용 중이라고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-32
- 현지 조사시 임차인 동아부동산 대표 이순임 배우자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 이순임이 임차인으로 등재되어 있고, 위 이순임의 배우자는 이순임이 목록3 건물 1층 및 2층 건물 전체를 임차하여 사용 하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
23억 5,861만원
입찰 보증금
2억 3,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 23억 5,861만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 제1호
사용승인
2005년 8월 · 허가 2005-02-22
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
860.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
625평
2,067㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,067.0㎡
≈
625.3평
소유
개인
소재
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 289-32
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 757만원
390,700원/㎡ × 2,067.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
390,700원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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