명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,987,708,000원
69억 8,770만
감정가 6,987,708,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
6억
9,877만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · vll0.191g
매각 임박
충청북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270
7993㎡
#2
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-3
100㎡
#3
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-2
231㎡
#4
· 주1
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270 주1
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 490㎡
#5
충청북도 진천군 진천읍 교성리 274-5
130㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270
2025년10월24일
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-3
2025년10월27일
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-2
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270 주1
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 안광옥이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 교성리 274-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
69억 8,770만원
입찰 보증금
6억 9,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 69억 8,770만원 |
토지 개요 사건 매물
2,706평
8,944㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
7,993.0㎡
≈
2,417.9평
토지
99
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270
물건 #2
100.0㎡
≈
30.2평
토지
99
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-3
물건 #3
231.0㎡
≈
69.9평
토지
99
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270-2
물건 #4
주1
490.0㎡
≈
148.2평
건물
99
일반건물
충청북도 진천군 진천읍 교성리 270 주1
물건 #5
130.0㎡
≈
39.3평
토지
99
충청북도 진천군 진천읍 교성리 274-5
토지 정보 VWorld
2,418평
7,993㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,993.0㎡
≈
2,417.9평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 교성리 · 270
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 7,243만원
509,500원/㎡ × 7,993.0㎡
▲
감정가 172%
2026년 기준
509,500원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
주1
사용승인
2023년 8월 · 허가 2022-07-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
490.0㎡ · 대지 8,494.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
주차
40대
· 실내 0 · 실외 40
내진설계
✓ 적용 · vll0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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