명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
150,151,000원
1억 5,015만
감정가 150,151,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,501만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671
496㎡
#2
· 주1동
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 주1동
경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
197.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671
2025년12월29일
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671 주1동
2025년01월07일
- -. 소유자 김종태의 배우자에 의하면 본건 전체 임차인이 점유중이며, 소유자는 본건 사무실부분만 임차인과 공동 점유중이라고하며, 주민등록상 전입 되어 있는 소유자와 임차인 대표 이온숙은 거주부분은 없이 전입만 되어 있다고 하며, 상가임대차 현황서상 등록된 김용환은 등록만 되어 있을뿐 점유부분없다고하며, 박정숙은 임차인 농업회사법인주식회사 자연웰빙바이오의 이사로 왜 별도로 등재 되어 있는지는 모르겠다고 함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 5,015만원
입찰 보증금
1,501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 5,015만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2018년 10월 · 허가 2018-07-30
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
197.6㎡ · 대지 496.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 · 671
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,088만원
42,100원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 719%
2026년 기준
42,100원/㎡
▲
+91.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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