D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
35,055,000원
3,505만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
350만원
실거래 대비
▼ 73.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호
2025-05-08 09:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,505만원
▼ 76% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 4,600만→3,505만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,453만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,154만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 5,007만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3,505만원 |
건물·단지 정보 K-apt
협성디에스엘리시안
105동 18층1804호
과학산단로306번길 10 (지사동,협성디에스엘리시안)
전유
· 단독 소유 부분
1,277세대
총 세대
14동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리(직영+위탁)
계단식
분양
아파트
시공 (주)협성.(주)DS종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,304대
주차
세대당 1.02
35대
승강기
동당 2.5
211대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 1,088건
29평형
공급 ~97㎡
전용 68㎡ · 131건
37평형
공급 ~122㎡
전용 85㎡ · 70건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.1㎡ (약 19.1평)
1,277세대 구성
인근 학교
직선거리
중
374m
지사중학교
초
191m
녹산초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
9.2km
부산김해경전철
부원역
9.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,180평
53,489㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,489.0㎡
≈
16,180.3평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 지사동 · 1186
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
402억 6,651만원
752,800원/㎡ × 53,489.0㎡
2026년 기준
752,800원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
하천
접함
경제자유구역
지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.