명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
608,000,000원
6억 800만
감정가 608,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
6,080만원
실거래 대비
▼ 0.8%
시세 이하
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 502동 10층1004호
2026-05-07 10:20
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6억 800만원
입찰 보증금
6,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 6억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가경아이파크5단지
502동 10층1004호
서부로 1123 (강서동,가경아이파크5단지)
전유
· 단독 소유 부분
925세대
총 세대
8동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,389대
주차
세대당 1.5
23대
승강기
동당 2.9
367대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 233건
40평형
공급 ~131㎡
전용 102㎡ · 100건
45평형
공급 ~150㎡
전용 117㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.8㎡ (약 28.1평)
925세대 구성
인근 학교
직선거리
고
602m
충북공업고등학교
중
1.1km
서현중학교
초
545m
복대초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,759평
42,178㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,177.8㎡
≈
12,758.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 · 583
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
569억 4,003만원
1,350,000원/㎡ × 42,177.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,350,000원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (4)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
하천
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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