명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,900만원
실거래 대비
▲ 8.8%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 방축동 134-1 남산현대아파트 104동 6층601호
2025-06-02 19:40
- 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남산현대아파트
104동 6층601호
문화로 26-4 (방축동,남산현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
332세대
총 세대
4동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
334대
주차
세대당 1.01
12대
승강기
동당 3.0
63대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 63건
42평형
공급 ~139㎡
전용 114㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.9㎡ (약 27.2평)
332세대 구성
인근 학교
직선거리
고
459m
온양고등학교
중
409m
온양신정중학교
초
227m
온양천도초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.3km
장항선
신창(순천향대)역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(아산시청,아산경찰서) 병원(한빛정형외과내과)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,076평
6,864㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,864.0㎡
≈
2,076.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 134-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 6,301만원
606,500원/㎡ × 6,864.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
606,500원/㎡
▲
+22.0%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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