명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
152,000,000원
1억 5,200만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,520만원
실거래 대비
▲ 20.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
매각 임박
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 13층1309호
2025-07-16 08:30
- 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,200만원
입찰 보증금
1,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 5,200만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
코아루웰메이드시티
13층1309호
·
철근콘크리트구조
희망로 32 (코아루웰메이드시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외2
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 5층)
현 매물 13층
(지하 5층)
현 매물 13층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
800%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
574대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 352건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 178건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 606건
인근 학교
직선거리
고
671m
이순신고등학교
중
663m
설화중학교
초
726m
이순신초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
567m
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,278평
4,227㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,226.6㎡
≈
1,278.5평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1719
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 2,297만원
2,608,000원/㎡ × 4,226.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,608,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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