특수권리·특수조건
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- 지분매각 1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 토지지분 1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 농취증 2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) : 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요구(2025.12.16.자 변산면 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
16,110,000원
1,611만
감정가 31,696,500원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
108만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14
2025년05월23일
- 위치 : 격포항 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-56
- 위치 : 격포항 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 395
- 위치 : 격포항 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
1,087만원
▼ 66% 감정가 3,169만
입찰 보증금
108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,169만→1,087만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 761만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,169만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,218만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,553만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 대기 | 1,087만원 |
토지 개요 사건 매물
15평
51㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
51.0㎡
≈
15.4평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-14
토지 정보 VWorld
15평
51㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
51.0㎡
≈
15.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 · 385-14
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,828만원
358,500원/㎡ × 51.0㎡
▲
감정가 173%
2026년 기준
358,500원/㎡
▼
-1.8%
· 연평균 -0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
주거용지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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