명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
235,000,000원
2억 3,500만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
2,350만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106 7동 206호
2025-12-26 15:00
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대와 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 3,500만원
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 2억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공연립
7동 206호
군청로 117
전유
· 단독 소유 부분
126세대
총 세대
8동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 24건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 16건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
중
567m
조치원중학교
초
288m
조치원대동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,613평
15,250㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 11건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,250.0㎡
≈
4,613.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 · 106
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
132억 4,157만원
868,300원/㎡ × 15,250.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
868,300원/㎡
▲
+102.4%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (11)
경관녹지
저촉
교통광장
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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