명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,512,812,000원
35억 1,281만
감정가 5,018,303,122원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
3억
5,128만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 북구 노원동3가 40-3
2012.3㎡
#2
대구광역시 북구 노원로1길 164-1
#3
· 기계기구목록
대구광역시 북구 노원동3가 40-3,(노원로1길 164-1) 외1필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 노원동3가 40-3
2024년11월12일
대구광역시 북구 노원로1길 164-1
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 노원동3가 40-3,(노원로1길 164-1) 외1필지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
35억 1,281만원
▼ 30% 감정가 50억 1,830만
입찰 보증금
3억 5,128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
50억 1,830만→35억 1,281만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-24 | 유찰 | 50억 1,830만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 35억 1,281만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 사무실
사용승인
1979년 12월 · 허가 1979-01-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 슬레이트
층수
2층
연면적
1,237.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
609평
2,012㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,012.3㎡
≈
608.7평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 노원동3가 · 40-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 7,714만원
1,231,000원/㎡ × 2,012.3㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
1,231,000원/㎡
▲
+116.7%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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