특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최재달(전입 2015-03-13)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
722,056,000원
7억 2,205만
감정가 1,031,508,600원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
7,220만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 신평동 52-12
660㎡
#2
· 제4동
대구광역시 동구 신평동 52-12 제4동
일반철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 382.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신평동 52-12
2025년03월21일
대구광역시 동구 신평동 52-12 제4동
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7억 2,205만원
▼ 30% 감정가 10억 3,150만
입찰 보증금
7,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 3,150만→7억 2,205만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 10억 3,150만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 7억 2,205만원 |
토지 개요 사건 매물
315평
1,042㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
대
대구광역시 동구 신평동 52-12
물건 #2
제4동
382.2㎡
≈
115.6평
건물
대
일반건물
대구광역시 동구 신평동 52-12 제4동
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신평동 · 52-12
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,316만원
595,700원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
595,700원/㎡
▲
+142.1%
· 연평균 +11.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
호재 (1)
고등학교
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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