유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
41,800,000원
4,180만
감정가 81,662,750원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
280만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3
76㎡
#2
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3
조표22688내
조표제22688호
보록크조스라브가 2층건주택
건평 10평2홉
2층평 8평4홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3
2025-07-24 10:00
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3
2025-07-25 07:50
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2,801만원
▼ 66% 감정가 8,166만
입찰 보증금
280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,166만→2,801만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,960만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,166만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,716만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,001만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 2,801만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1974년 12월 · 허가 1974-11-02
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
61.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
23평
76㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
76.0㎡
≈
23.0평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동2가 · 80-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,058만원
534,000원/㎡ × 76.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
534,000원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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