특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 제시외분묘 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (3611036033102750001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,484,000,000원
14억 8,400만
감정가 1,505,200,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
1억
4,840만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 봉암리 275-1
2026-04-10 09:30
- 현황상 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
14억 8,400만원
▼ 1% 감정가 15억 520만
입찰 보증금
1억 4,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 14억 8,400만원 |
토지 개요 사건 매물
1,603평
5,300㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,300.0㎡
≈
1,603.2평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 봉암리 275-1
토지 정보 VWorld
1,603평
5,300㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
5,300.0㎡
≈
1,603.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 봉암리 · 275-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,143만원
53,100원/㎡ × 5,300.0㎡
▲
감정가 535%
2026년 기준
53,100원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
주거개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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