D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
69,185,000원
6,918만
감정가 201,704,300원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
691만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 주례동 52-195
107㎡
#2
부산광역시 사상구 주례동 52-195
조표12938내
조표진12938호
철근콩크리트조 스래브지붕 2층
지하실부 주택및 점포
1층 102.80㎡
2층 102.80㎡
지하 52.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 52-195
2025-08-04 11:10
부산광역시 사상구 주례동 52-195
2025-08-05 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이진송이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,918만원
▼ 66% 감정가 2억 170만
입찰 보증금
691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 170만→6,918만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,842만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 170만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,119만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,883만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6,918만원 |
토지 정보 VWorld
32평
107㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
107.0㎡
≈
32.4평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 52-195
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,899만원
2,514,000원/㎡ × 107.0㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
2,514,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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