특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 창고, 농막, 비닐하우스를 위하여 법정지상권 성립 불분명
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
863,593,750원
8억 6,359만
감정가 1,024,570,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
8,635만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5
2026-04-02 10:30
- 현황상 답으로, 비닐하우스 3동과, 컨테이너 3동이 소재하며, 첨부한 사진과 같이 경량철골조 및 쇠파이프조 창고 1동이 소재함
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
8억 6,359만원
▼ 16% 감정가 10억 2,457만
입찰 보증금
8,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 8억 6,359만원 |
토지 개요 사건 매물
886평
2,930㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,930.0㎡
≈
886.3평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5
토지 정보 VWorld
886평
2,930㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,930.0㎡
≈
886.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 국촌리 · 208-5
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,561만원
77,000원/㎡ × 2,930.0㎡
▲
감정가 454%
2026년 기준
77,000원/㎡
▲
+92.0%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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