명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,420,000,000원
14억 2,000만
감정가 1,420,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
1억
4,200만
실거래 대비
▼ 6.2%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호
2026년02월09일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
14억 2,000만원
입찰 보증금
1억 4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 14억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경남타운
8동 7층703호
범어로 27 (범어동,경남타운)
전유
· 단독 소유 부분
312세대
총 세대
5동
동수
1982
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 경남건설
시행 경남 건설
단지 시설K-apt V4 detail
294대
주차
세대당 0.94
13대
승강기
동당 2.6
54대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 171건
43평형
공급 ~142㎡
전용 116㎡ · 96건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.5㎡ (약 29.2평)
312세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
449m
경신고등학교 ★ 단지 추천
중
434m
동도중학교
중
444m
경신중학교 ★ 단지 추천
초
326m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
781m
대구 도시철도 3
수성구민운동장역
964m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구청,수성경찰서,우체국) 병원(석문한의원) 대형상가(남부상가시장) 공원(범어공원) 기타(수성구민운동장,KBS대구방송총국신사옥,국립대구박물관)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,393평
14,521㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,521.0㎡
≈
4,392.6평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 320
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
641억 8,282만원
4,420,000원/㎡ × 14,521.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,420,000원/㎡
▲
+194.7%
· 연평균 +15.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
아파트지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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