특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
32,000,000원
3,200만
감정가 32,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
320만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 1032-1 2층2호
2026년06월25일
- 이건 부동산을 방문하여 소유자를 만나 현황조사 통지서를 교부하였으며 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있는 상태임.(실제 사용 표기상 2동 302호임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,200만원
입찰 보증금
320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목화2동
2층2호
무학로37안길 33
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
443m
능인고등학교
중
443m
능인중학교
초
146m
대구두산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
수성못(TBC)역
431m
대구 도시철도 3
황금역
785m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.3㎡
≈
112.0평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1032-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,469만원
1,768,000원/㎡ × 370.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,768,000원/㎡
▲
+143.2%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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