특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍승택(전입 1999-01-04), 권영공(전입 2013-06-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
982,313,570원
9억 8,231만
감정가 982,313,570원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
9,823만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 722-9
296.8㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 722-9
시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 및 지상2층 주택 및 근린생활시설
지1 29.85㎡
1층 87.45㎡
1층 30.02㎡
1층 27㎡
2층 140.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 722-9
2026년02월27일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 722-9
- 전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9억 8,231만원
입찰 보증금
9,823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 9억 8,231만원 |
토지 정보 VWorld
90평
297㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
296.8㎡
≈
89.8평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 722-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,316만원
1,729,000원/㎡ × 296.8㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
1,729,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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