특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박규대(전입 2019-06-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
35,176,960원
3,517만
감정가 35,176,960원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
351만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10
세멘블록조 슬래트지붕 단층주택
16.38㎡
세멘블록조 슬래트지붕 단층변소
0.9㎡
#2
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10
16.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10
2026년02월04일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,517만원
입찰 보증금
351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 3,517만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
칠성남로31길 5-28
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1985
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
249m
경명여자고등학교
중
249m
경명여자중학교
초
255m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
255m
대구 도시철도 1
칠성시장역
721m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5평
17㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16.9㎡
≈
5.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 435-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,530만원
905,800원/㎡ × 16.9㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
905,800원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.