특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 경매개시결정 당시 대지권미등기였으나, 2024.12.4.자로 대지권등기하였음
- 별도등기 - 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
26,651,000원
2,665만
감정가 111,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
266만원
실거래 대비
▼ 82.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 10층1004호 (전포동,베스아이)
2022-12-22 10:11
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포동 661-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2,665만원
▼ 76% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2,665만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
베스아이
10층1004호
·
철근콘크리트구조
서전로37번길 19 (전포동,베스아이)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 오피스텔, 제2종근린생활시설
45세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 10층
현 매물 10층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
496%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 20건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 47건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 29건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 3건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
602m
경남공업고등학교
중
431m
항도중학교
초
84m
전포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역
424m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 2
서면역
환승
425m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.2㎡
≈
90.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 661-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 966만원
7,410,000원/㎡ × 298.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
7,410,000원/㎡
▲
+375.0%
· 연평균 +28.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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