명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
935,155,000원
9억 3,515만
감정가 1,908,480,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
9,351만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 남포동1가 27
2024-07-22 09:17
- ① 현장에서 만난 본건 토지 옆 건물의 수족관 사장에게 문의 한 바, 본건 인근의 `은과빛` 건물 소유자가 임차하여 주차장으로 사용하고 있다고 진술하여 `은과빛` 주차장 직원에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
9억 3,515만원
▼ 51% 감정가 19억 848만
입찰 보증금
9,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 848만→9억 3,515만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,460만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 19억 848만원 |
| 2 | 2025-06-11 | 유찰 | 13억 3,593만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 9억 3,515만원 |
토지 개요 사건 매물
41평
134㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
134.4㎡
≈
40.7평
토지
하천
부산광역시 중구 남포동1가 27
토지 정보 VWorld
41평
134㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
134.4㎡
≈
40.7평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 남포동1가 · 27
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 141만원
7,451,000원/㎡ × 134.4㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
7,451,000원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
광장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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