D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
561,971,000원
5억 6,197만
감정가 1,372,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,619만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 1층101호
2025-04-15 15:12
- ㉠해당 관청에 전입세대확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉢폐문으로 안내문을 문틈에 끼어놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제202호법정
최저매각가
5억 6,197만원
▼ 59% 감정가 13억 7,200만
입찰 보증금
5,619만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-07-07
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
13억 7,200만→5억 6,197만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 4,957만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 13억 7,200만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 10억 9,760만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 8억 7,808만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 246만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 6,197만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
한울2차아파트
사용승인
2014년 12월 · 허가 2014-06-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층
연면적
2,239.5㎡ · 대지 1,457.0㎡
세대·호
19세대
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 154%
주차
22대
· 실내 0 · 실외 22
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 · 94-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,392만원
283,400원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 3123%
2026년 기준
283,400원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +7.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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