특수권리·특수조건
3
- 유치권 23.자로 '대상파츠'가 유치권신고서 접수
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 재매각 - 재매각 사건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,200,000원
1억 4,720만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,472만원
실거래 대비
▼ 28.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금강로 217, 1동 3층303호 (장전동,지에스금정아파트)
2026-04-12 15:20
- 1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
- 2.전입세대확인서에 고임정 세대가 전입되어 있음
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
1억 4,720만원
▼ 36% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,000만→1억 4,720만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,776만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 매각 | 1억 4,720만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 4,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지에스금정아파트
1동 3층303호
금강로 217 (장전동,지에스금정아파트)
전유
· 단독 소유 부분
214세대
총 세대
2동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 LG건설(주0
시행 장전2동재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
122대
주차
세대당 0.57
5대
승강기
동당 2.5
40대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 67건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 15건
43평형
공급 ~142㎡
전용 111㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.2㎡ (약 22.5평)
214세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
부산정보관광고등학교
중
357m
장전중학교 ★ 단지 추천
초
154m
금빛초등학교
초
282m
금정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산대역
704m
부산 도시철도 1
온천장역
996m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(장전2동 동사무소) 병원(규림병원,세명정신병원) 공원(금강식물원) 기타(금정등기소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,331평
4,401㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,401.0㎡
≈
1,331.3평
소유
개인
· 공유 111인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 482-14
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
87억 4,478만원
1,987,000원/㎡ × 4,401.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,987,000원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
문화유산보호구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.