특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격이며 매각에서 제외하는 지상건물로 인하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음 [이상 감정서 참조]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
568,010,000원
5억 6,801만
감정가 568,010,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
5,680만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-1
311㎡
#2
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-26
13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-1
2024-12-04 10:20
- ① 폐문부재(출입문폐쇄)하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-26
2024-12-09 13:00
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황을 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동5가 85-25
- ① 폐문부재(출입문폐쇄)하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
5억 6,801만원
입찰 보증금
5,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 5억 6,801만원 |
토지 개요 사건 매물
98평
324㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
311.0㎡
≈
94.1평
토지
하천
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-1
물건 #2
13.0㎡
≈
3.9평
토지
하천
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-26
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
기타단체
소재
부산광역시 영도구 봉래동5가 · 80-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 159만원
648,200원/㎡ × 311.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
648,200원/㎡
▲
+18.3%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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