특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 지상에 소유자 미상의 분묘 및 석물이 소재(단, 분묘기지권 성립 여부는 불분명)하며, 최저매각가격은 분묘 및 석물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4374039026103080002, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,670,000원
467만
감정가 10,488,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2
2025-04-29 16:29
- ㉠휴경지 상태로 보이며,점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 양강면 묵정리 336-5
- ㉠과수목(복숭아나무)이 약 10그루가 심어져 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2
- ㉠휴경지 상태로 보이며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
467만원
▼ 55% 감정가 1,048만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
729만→467만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 373만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 729만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 583만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 467만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
456㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
456.0㎡
≈
137.9평
토지
임야
충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
충청북도 영동군 양산면 수두리 · 308-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
656만원
14,400원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 160%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+83.2%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
(금강)수변구역
접함
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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