명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,738,494,000원
37억 3,849만
감정가 3,738,494,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3억
7,384만
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 금정구 금사동 70-1
458.2㎡
#2
부산광역시 금정구 금사동 70-19
409.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금사동 70-1
2025-04-29 09:23
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금사동 70-19
2025-04-28 17:30
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
37억 3,849만원
입찰 보증금
3억 7,384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 37억 3,849만원 |
토지 개요 사건 매물
262평
867㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
458.2㎡
≈
138.6평
토지
하천
부산광역시 금정구 금사동 70-1
물건 #2
409.2㎡
≈
123.8평
토지
하천
부산광역시 금정구 금사동 70-19
토지 정보 VWorld
139평
458㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
458.2㎡
≈
138.6평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 금사동 · 70-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 36만원
1,965,000원/㎡ × 458.2㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
1,965,000원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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