명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
313,000,000원
3억 1,300만
감정가 313,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,130만원
실거래 대비
▼ 70.2%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 2380 이편한세상연산더퍼스트 101동 5층502호
2025-06-12 14:12
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 윤형민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3억 1,300만원
입찰 보증금
3,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 1,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
e편한세상 연산 더퍼스트 · 101동
사용승인
2021년 9월 · 허가 2018-01-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
39층 (지하 4층)
연면적
18,481.0㎡
세대·호
74세대
· 106호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,375평
7,851㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,851.1㎡
≈
2,374.9평
소유
법인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 2380
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
538억 7,424만원
6,862,000원/㎡ × 7,851.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,862,000원/㎡
▼
-2.8%
· 연평균 -0.7%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
방화지구
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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