유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
90,090,000원
9,009만
감정가 105,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▼ 19.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 235-1 가화현대아파트 101동 2층204호
2025-05-01 10:45
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바,채무자가 등재되어 있음. 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡박영욱(자녀)를 만나 조사한 바,채무자와 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제202호법정
최저매각가
8,400만원
▼ 20% 감정가 1억 500만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-02
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 500만→8,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가화현대아파트
옥천가화현대아파트
101동 2층204호
가화3길 18 (가화현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
459세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)조원개발
단지 시설K-apt V4 detail
330대
주차
세대당 0.72
11대
승강기
동당 2.8
66대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 96건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.6㎡ (약 21.1평)
459세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
939m
옥천고등학교 ★ 단지 추천
중
759m
옥천중학교 ★ 단지 추천
초
974m
삼양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
9.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옥천교육청) 병원(성모) 대형상가() 공원(옥천체육공원) 기타(옥천역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,756평
19,029㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,029.0㎡
≈
5,756.2평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 · 235-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 1,440만원
300,300원/㎡ × 19,029.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
300,300원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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