명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
260,881,260원
2억 6,088만
감정가 260,881,260원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,608만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
조표62384내
조표제62384호
블록조 슬래브지붕 단층주택
1층 60.07㎡
지하 6.94㎡
#2
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
103㎡
#3
부산광역시 동래구 명륜동 22-9
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
2025-08-26 10:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
2025-09-01 12:30
- 위 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 동래구 명륜동 22-9
- ① 본건 목적물은 도로로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2억 6,088만원
입찰 보증금
2,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 6,088만원 |
토지 개요 사건 매물
54평
178㎡
잡종지
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
60.1㎡
≈
18.2평
건물
잡종지
일반건물
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
물건 #2
103.0㎡
≈
31.2평
토지
잡종지
부산광역시 동래구 명륜동 22-10
물건 #3
15.0㎡
≈
4.5평
토지
잡종지
부산광역시 동래구 명륜동 22-9
토지 정보 VWorld
31평
103㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
103.0㎡
≈
31.2평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 명륜동 · 22-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,320만원
807,800원/㎡ × 103.0㎡
▲
감정가 314%
2026년 기준
807,800원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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