명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,600만원
실거래 대비
▼ 3.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 657 구미봉곡코아루 103동 8층 801호
2025-11-06 11:40
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,000만원
입찰 보증금
1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
구미봉곡코아루
103동 8층 801호
·
철근콘크리트구조
봉곡북로7길 25 (봉곡동,구미봉곡코아루)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
468세대
총 세대
7동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주)라인건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
562대
주차
세대당 1.2
20대
승강기
동당 2.9
132대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 175건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 70건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 71건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.8㎡ (약 22.6평)
468세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
891m
경구고등학교 ★ 단지 추천
중
285m
봉곡중학교 ★ 단지 추천
초
368m
구미봉곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
3.9km
대경선
사곡역역
7.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 공원(봉곡테마공원) 기타(봉곡도서관,보은노인복지섽터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,786평
19,126㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,126.4㎡
≈
5,785.7평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 657
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
170억 2,058만원
889,900원/㎡ × 19,126.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
889,900원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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