명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
▲ 23.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 송정동 3 푸르지오캐슬 102동 5층 506호
2025-11-24 17:11
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음(발급된 주민등록등본상 세대주와의 관계가 잘못 표기된 것으로 보였음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 7,500만원
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
푸르지오캐슬
102동 5층 506호
박정희로 599 (송정동,푸르지오캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
1,878세대
총 세대
25동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설,(주)롯데건설
시행 형곡1주공재건축주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
2,289대
주차
세대당 1.22
64대
승강기
동당 2.6
307대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
16평형
공급 ~52㎡
전용 52㎡ · 13건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 341건
24평형
공급 ~78㎡
전용 78㎡ · 50건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 406건
32평형
공급 ~107㎡
전용 107㎡ · 38건
41평형
공급 ~137㎡
전용 137㎡ · 77건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.4㎡ (약 27.1평)
1,599세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.2km
구미여자중학교 ★ 단지 추천
초
448m
금오초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
957m
대경선
사곡역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구미시청,주민센터) 병원(구미차병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(삼성디지털프라자-원평점,롯데마트,이마트,홈플러스) 공원(금오산도립공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,665평
71,620㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,620.0㎡
≈
21,665.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 송정동 · 3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
627억 4,628만원
876,100원/㎡ × 71,620.0㎡
2026년 기준
876,100원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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