D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
266,045,000원
2억 6,604만
감정가 332,556,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,660만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
522㎡
#2
· 주1동
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 주1동
일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 104.55㎡
2층 30㎡
#3
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
416㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
2025-08-07 15:30
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자),조한애 세대주가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 조한애를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 주1동
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자),조한애 세대주가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 조한애를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제202호법정
최저매각가
2억 6,604만원
▼ 20% 감정가 3억 3,255만
입찰 보증금
2,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-07-07
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,255만→2억 6,604만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 3,255만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 6,604만원 |
토지 개요 사건 매물
315평
1,043㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
522.0㎡
≈
157.9평
토지
99
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
물건 #2
주1동
104.5㎡
≈
31.6평
건물
99
일반건물
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 주1동
물건 #3
416.0㎡
≈
125.8평
토지
99
충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-27
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 군서면 금산리 · 242-23
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,510만원
48,100원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 1324%
2026년 기준
48,100원/㎡
▲
+382.4%
· 연평균 +38.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2017년 11월 · 허가 2016-02-16
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
134.6㎡ · 대지 522.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.