매력지수 77
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
625,150,000원
6억 2,515만
감정가 893,071,600원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,251만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
633㎡
#2
· 주1동
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 다가구주택 49.03㎡
#3
· 주2동
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡
#4
· 주3동
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 다가구주택 33.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
2025년06월20일
- 위치 : 고사포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동
- 위치 : 고사포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동
- 위치 : 고사포해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동
- 위치 : 고사포해수욕장 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
6억 2,515만원
▼ 30% 감정가 8억 9,307만
입찰 보증금
6,251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 9,307만→6억 2,515만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 8억 9,307만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 2,515만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 다가구주택
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
8%
대지 대비
용적률
8%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
658m
변산서중학교
초
1.1km
변산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
192평
633㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
633.0㎡
≈
191.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 · 530-8
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,433만원
386,000원/㎡ × 633.0㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
386,000원/㎡
▼
-1.6%
· 연평균 -0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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