특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 공부상 지목은 "임야"이나, 북동측 일부가 분묘로 이용 중임(분묘기지권 성립 여부는 불분명하며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.)
- 맹지 도로접면 맹지 (4373025027101740002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
13,770,000원
1,377만
감정가 36,204,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
137만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2
2025-02-27 11:10
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
1,377만원
▼ 62% 감정가 3,620만
입찰 보증금
137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3,361만→1,377만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,101만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,361만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,689만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,151만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 1,721만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1,377만원 |
토지 개요 사건 매물
391평
1,293㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,293.0㎡
≈
391.1평
토지
제방
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 · 174-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,132만원
8,760원/㎡ × 1,293.0㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
8,760원/㎡
▲
+122.3%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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