명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
672,849,000원
6억 7,284만
감정가 1,373,160,960원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
6,728만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6
1787㎡
#2
울산광역시 울주군 웅촌면 고연로 157
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
714.53㎡
#3
· 기계기구
울산 울주군 웅촌면 520-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 520-6
2025-10-31 13:51
울산광역시 울주군 웅촌면 고연로 157
울산 울주군 웅촌면 520-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6억 7,284만원
▼ 51% 감정가 13억 7,316만
입찰 보증금
6,728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 7,316만→6억 7,284만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,099만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 13억 7,316만원 |
| 2 | 2026-02-13 | 유찰 | 9억 6,121만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 6억 7,284만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2001년 9월 · 허가 2001-06-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
714.5㎡ · 대지 1,787.0㎡
건폐·용적
건폐율 41%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
541평
1,787㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,787.0㎡
≈
540.6평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 · 520-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,379만원
315,500원/㎡ × 1,787.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
315,500원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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