특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이동익(전입 2022-02-14), 조상훈(전입 2022-02-14), 조하음(전입 2022-02-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
685,000,000원
6억 8,500만
감정가 685,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
6,850만원
실거래 대비
▲ 55.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 716동 6층601호
2026-04-27 14:52
- 현장조사시 만난 임차인의 자녀에게 현황조사 안내문 교부하였음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 이동익 세대 및 동거인 조상훈, 조하음, 조예준 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 8,500만원
입찰 보증금
6,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 6억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해솔마을7단지롯데캐슬
716동 6층601호
가온로 205 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
1,880세대
총 세대
20동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
3,033대
주차
세대당 1.61
41대
승강기
동당 2.0
511대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 189건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 434건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 184건
40평형
공급 ~132㎡
전용 101㎡ · 95건
45평형
공급 ~149㎡
전용 114㎡ · 307건
50평형
공급 ~166㎡
전용 127㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.7㎡ (약 28.6평)
1,880세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
945m
한빛고등학교 ★ 단지 추천
고
1.3km
운정고등학교 ★ 단지 추천
중
366m
지산중학교 ★ 단지 추천
초
379m
가온초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.3km
경의중앙선
운정역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(운정행복센터) 대형상가(이마트) 공원(가온호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,929평
112,162㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112,162.0㎡
≈
33,928.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1404
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2034억 6,186만원
1,814,000원/㎡ × 112,162.0㎡
2026년 기준
1,814,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +2.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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