명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,179,490,400원
11억 7,949만
감정가 1,179,490,400원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1억
1,794만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33
319㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상4층 단독주택
1층 11.34㎡
2층 190.08㎡
3층 190.08㎡
4층 170.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33
2025-05-09 14:31
경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김무범(전입일자:2020.10.14.), 세대주 채보현(전입일자:2023.04.28.), 세대주 박병규(전입일자:2021.07.27.) 외 세대원 1명, 세대주 김고현(전입일자:2024.01.10.), 세대주 최지은(전입일자:2020.02.14.), 세대주 임현아(전입일자:2021.05.27.), 세대주 이주홍(전입일자:2021.12.08.), 세대주 강재영(전입일자:2021.06.01.), 이하 부동산의 현황란에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
11억 7,949만원
입찰 보증금
1억 1,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 11억 7,949만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
176%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
물금고등학교
중
468m
범어중학교
초
123m
범어초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
1.5km
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
319㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
319.0㎡
≈
96.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 716-33
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,647만원
615,900원/㎡ × 319.0㎡
▲
감정가 600%
2026년 기준
615,900원/㎡
▲
+76.7%
· 연평균 +6.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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