특수권리·특수조건
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- 위반건축물 일반건축물대장상 '위반건축물(옥탑1층 무단증축)' 등재
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,770,723,900원
17억 7,072만
감정가 1,770,723,900원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
1억
7,707만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 상도동 294-4
126㎡
#2
· 제이.파크
서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(제2종근린생활시설(사무소),단독(다중)주택)
지1층 60.33 ㎡
1층 60.33 ㎡
2층 56.43 ㎡
3층 56.43 ㎡
4층 58.14 ㎡
옥탑1층 42.66 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 294-4
2025-04-29 16:15
서울특별시 동작구 상도동 294-4 제이.파크
2025-04-30 13:17
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 11명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
17억 7,072만원
입찰 보증금
1억 7,707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 17억 7,072만원 |
건물·단지 정보
-
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
437m
당곡고등학교
중
334m
당곡중학교
초
597m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
600m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
717m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 294-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,355만원
4,552,000원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
4,552,000원/㎡
▲
+107.9%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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