유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
44,856,000원
4,485만
감정가 56,070,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
448만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-2
163㎡
#2
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-9
54㎡
#3
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-7
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-2
2025-06-12 11:21
- ㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 도로로 사용중
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-9
- ㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 도로 및 주차장으로 사용중
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-7
- ㉠공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나, 아스팔트로 포장되어 주차장으로 사용중
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제202호법정
최저매각가
4,485만원
▼ 20% 감정가 5,607만
입찰 보증금
448만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-02
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5,607만→4,485만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,607만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 4,485만원 |
토지 개요 사건 매물
68평
223㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
163.0㎡
≈
49.3평
토지
99
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-2
물건 #2
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-9
물건 #3
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 469-7
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
163.0㎡
≈
49.3평
소유
법인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 · 469-2
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,902만원
116,700원/㎡ × 163.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
116,700원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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