매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
573,390,000원
5억 7,339만
감정가 640,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,480만원
실거래 대비
▼ 33.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 4,800만원
▼ 30% 감정가 6억 4,000만
입찰 보증금
4,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,000만→4억 4,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-18 | 유찰 | 6억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 4,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
행신1차에스케이뷰아파트
101동 8층 802호
충장로103번길 23, (행신동, 행신1차에스케이뷰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
812세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 117건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 196건
41평형
공급 ~135㎡
전용 104㎡ · 63건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 39건
인근 학교
직선거리
고
581m
무원고등학교
중
359m
신능중학교
초
287m
신능초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
능곡역역
환승
1.1km
경의중앙선
행신역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,487평
31,363㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,362.7㎡
≈
9,487.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 행신동 · 621
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
719억 1,467만원
2,293,000원/㎡ × 31,362.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,293,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (8)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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