명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,710,000,000원
57억 1,000만
감정가 5,710,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
5억
7,100만
실거래 대비
▼ 0.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 대치동 506 선경아파트 2동 14층1403호
2025년07월17일
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 “이인규”의 배우자 “채무자 겸 소유자 양영숙`을 만나 자기의 가족이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 채무자(소유자)의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
57억 1,000만원
입찰 보증금
5억 7,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 57억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선경아파트
2동 14층1403호
삼성로 151 (개포동,선경아파트)
전유
· 단독 소유 부분
644세대
총 세대
7동
동수
1983
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 177건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 132건
54평형
공급 ~178㎡
전용 137㎡ · 226건
64평형
공급 ~213㎡
전용 164㎡ · 56건
인근 학교
직선거리
고
574m
단국대학교사범대학부속고등학교
중
417m
대청중학교
초
100m
서울대치초등학교
인근 지하철직선거리
3
대치역
286m
분당선
개포동역역
454m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,787평
78,636㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
78,636.2㎡
≈
23,787.3평
소유
개인
· 공유 117인
소재
서울특별시 강남구 대치동 · 506
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22057억 4,541만원
28,050,000원/㎡ × 78,636.2㎡
2026년 기준
28,050,000원/㎡
▲
+146.1%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
경관녹지
접함
광역계획구역
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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