특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 - 맹지 · 도로접면 맹지 (4671037025201890002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
117,322,400원
1억 1,732만
감정가 117,322,400원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,173만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 금성면 금성리 산189-2
2025-12-24 12:10
- 현장확인한바 임로 소재함.경계선 상 수목이 수주 소재하나 경계를 알수없어 측량 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 1,732만원
입찰 보증금
1,173만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 1,732만원 |
토지 개요 사건 매물
13,650평
45,124㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
45,124.0㎡
≈
13,649.9평
토지
제방
전라남도 담양군 금성면 금성리 산189-2
토지 정보 VWorld
13,650평
45,124㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
45,124.0㎡
≈
13,649.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 담양군 금성면 금성리 · 189-2
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,234만원
1,160원/㎡ × 45,124.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
1,160원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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