특수권리·특수조건
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- 위반건축물 건축물대장에 위반건축물 표기됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,714,810,900원
37억 1,481만
감정가 3,714,810,900원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3억
7,148만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 방축동 592-52
2941㎡
#2
충청남도 아산시 방축동 592-52
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 297㎡
#3
· 주2동
충청남도 아산시 방축동 592-52 주2동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 161.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 방축동 592-52
2025-11-19 11:35
- 목록 2,3번 건물의 부지
충청남도 아산시 방축동 592-52
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 고0희가 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 방축동 592-52 주2동
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
37억 1,481만원
입찰 보증금
3억 7,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 37억 1,481만원 |
토지 정보 VWorld
890평
2,941㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,941.0㎡
≈
889.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 592-52
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,026만원
180,300원/㎡ × 2,941.0㎡
▲
감정가 701%
2026년 기준
180,300원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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