명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▼ 3.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
매각 임박
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 초읍동 671 혜도인파크에비뉴연지 101동 11층1103호
2025-05-29 12:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 윤수현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
혜도인파크에비뉴연지
101동 11층1103호
·
철근콘크리트구조
새싹로 229 (초읍동,혜도인파크에비뉴연지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
160세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)혜도
단지 시설K-apt V4 detail
169대
주차
세대당 1.06
3대
승강기
동당 1.5
49대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 31건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 90건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
160세대 구성
인근 학교
직선거리
고
745m
부산진고등학교
중
425m
초연중학교
초
126m
연학초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
1.7km
동해선
거제해맞이역역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,553평
5,134㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,134.5㎡
≈
1,553.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 671
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 8,734만원
2,471,000원/㎡ × 5,134.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,471,000원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +5.9%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
시장정비구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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