특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 ① 맹지이고 목록 ④ 일부 '도로 및 주차공간' 등으로 이용 중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,766,373,000원
57억 6,637만
감정가 5,766,373,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
5억
7,663만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-2
648㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-3
940㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-4
450㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-1
700㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-5
59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-2
2025-10-17 16:49
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-3
- 1.현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 2.일부 지상에 소재하는 제시외 건물은 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 3.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-4
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-5
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
57억 6,637만원
입찰 보증금
5억 7,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 57억 6,637만원 |
토지 개요 사건 매물
846평
2,797㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
648.0㎡
≈
196.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-2
물건 #2
940.0㎡
≈
284.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-3
물건 #3
450.0㎡
≈
136.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성성동 232-4
물건 #4
700.0㎡
≈
211.7평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-1
물건 #5
59.0㎡
≈
17.8평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성성동 231-5
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 성성동 · 232-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,423만원
901,600원/㎡ × 648.0㎡
▲
감정가 987%
2026년 기준
901,600원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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