D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,925,130,000원
19억 2,513만
감정가 5,612,621,400원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
9,251만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (123)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1
14020㎡
#2
충청남도 당진시 정미면 천평로 139
#3
· 제마동호
충청남도 당진시 정미면 천평로 139 (제마동호)
#4
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-2
2636㎡
#5
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-3
159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1
2024-05-30 10:00
충청남도 당진시 정미면 천평로 139
- 상가건물임대차 현황서는 등재된 자는 없고, 감정인과 함께 현장을 방문하여 채권자측의 경비용역 업체의 남성 직원과 채무자겸소유자 측의 부탁을 받은 지인(본인의 신분을 밝히지 않으나 회사 관계자로 보임)이라는 50대 남성을 만나 탐문하니, 현재 현장관리는 채권자측의 의뢰로 경비용역 업체가 담당하고 있고, 회사 관계자는 상주하지는 않고 남녀 직원 2명 정도가 가끔 왕래하고 있다고 진술함.
충청남도 당진시 정미면 천평로 139 (제마동호)
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-2
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
19억 2,513만원
▼ 66% 감정가 56억 1,262만
입찰 보증금
1억 9,251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
56억 1,262만→19억 2,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 4,759만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 56억 1,262만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 39억 2,883만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 27억 5,018만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 19억 2,513만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2009년 9월 · 허가 2007-08-03
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
5,577.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,241평
14,020㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
14,020.0㎡
≈
4,241.0평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 정미면 천의리 · 323-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 3,656만원
88,200원/㎡ × 14,020.0㎡
▲
감정가 454%
2026년 기준
88,200원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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