특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4482532026100450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532026100440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532026100460000, 2026년)
- 농취증 -목록 3~6: 현황 묵전, 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경62125
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,256,847,000원
12억 5,684만
감정가 1,946,365,000원
다음 매각기일
11-11
D-14
입찰 보증금
1억
2,568만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
740㎡
#2
충청남도 태안군 남면 원청리 산8-2
5436㎡
#3
충청남도 태안군 남면 원청리 810
1638㎡
#4
충청남도 태안군 남면 원청리 45
1250㎡
#5
충청남도 태안군 남면 원청리 44
754㎡
#6
충청남도 태안군 남면 원청리 46
235㎡
#7
충청남도 태안군 남면 원청리 50-2
397㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
2026-07-06 15:40
- 현장에서 만난 토지들의 임차인 주식회사 에코라움 대표이사 이상생 (010-5556-****)에게 문의하니, 본인들이 본건 토지 1 내지 4 전부를 덧붙인 임대차 조사서와 같이 소유자 유수희와 무상 임대차계약을 체결하여, 목록 3 지상 등에 제시외 철재하우스 온실 등을 설치한 후 유기농농업자재들을 생산하고 있다고 함.
충청남도 태안군 남면 원청리 산8-2
- 현장에서 만난 토지들의 임차인 주식회사 에코라움 대표이사 이상생 (010-5556-****)에게 문의하니, 본인들이 본건 토지 1 내지 4 전부를 덧붙인 임대차 조사서와 같이 소유자 유수희와 무상 임대차계약을 체결하여, 목록 3 지상 등에 제시외 철재하우스 온실 등을 설치한 후 유기농농업자재들을 생산하고 있다고 함.
충청남도 태안군 남면 원청리 810
- 현장에서 만난 토지들의 임차인 주식회사 에코라움 대표이사 이상생 (010-5556-****)에게 문의하니, 본인들이 본건 토지 1 내지 4 전부를 덧붙인 임대차 조사서와 같이 소유자 유수희와 무상 임대차계약을 체결하여, 목록 3 지상 등에 제시외 철재하우스 온실 등을 설치한 후 유기농농업자재들을 생산하고 있다고 함.
충청남도 태안군 남면 원청리 45
- 현장에서 만난 토지들의 임차인 주식회사 에코라움 대표이사 이상생 (010-5556-****)에게 문의하니, 본인들이 본건 토지 1 내지 4 전부를 덧붙인 임대차 조사서와 같이 소유자 유수희와 무상 임대차계약을 체결하여, 목록 3 지상 등에 제시외 철재하우스 온실 등을 설치한 후 유기농농업자재들을 생산하고 있다고 함.
충청남도 태안군 남면 원청리 44
충청남도 태안군 남면 원청리 46
충청남도 태안군 남면 원청리 50-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-11-11
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
12억 5,684만원
▼ 35% 감정가 19억 4,636만
입찰 보증금
1억 2,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 53%
26억 8,901만→12억 5,684만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 26억 8,901만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 18억 8,230만원 |
| 3 | 2026-10-07 | 유찰 | 17억 9,549만원 |
| 4 | 2026-11-11 | D-14 진행 | 12억 5,684만원 |
토지 개요 사건 매물
3,161평
10,450㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
740.0㎡
≈
223.8평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
물건 #2
5,436.0㎡
≈
1,644.4평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 산8-2
물건 #3
1,638.0㎡
≈
495.5평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 810
물건 #4
1,250.0㎡
≈
378.1평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 45
물건 #5
754.0㎡
≈
228.1평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 44
물건 #6
235.0㎡
≈
71.1평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 46
물건 #7
397.0㎡
≈
120.1평
토지
대지
충청남도 태안군 남면 원청리 50-2
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
740.0㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 남면 원청리 · 41-7
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,924만원
26,000원/㎡ × 740.0㎡
▲
감정가 10116%
2026년 기준
26,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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