특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250702) 후 재기일(20260805)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
251,300,000원
2억 5,130만
감정가 359,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,513만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135, 28동 6층601호 (학익동,신동아아파트)
2024-10-30 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 대면한바 이건 부동산 전체를 소유자 가족이 점유하고 있다고 진술 .
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 5,130만원
▼ 30% 감정가 3억 5,900만
입찰 보증금
2,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,900만→2억 5,130만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-30 | 유찰 | 3억 5,900만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 매각 | 2억 5,130만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 5,130만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동아아파트
28동 6층601호
학익소로61번길 135 (학익동,신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
594세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신동아 건설
시행 신동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
455대
주차
세대당 0.77
17대
승강기
동당 2.1
105대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
17평형
공급 ~57㎡
전용 57㎡ · 30건
21평형
공급 ~69㎡
전용 69㎡ · 26건
22평형
공급 ~73㎡
전용 73㎡ · 21건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 33건
34평형
공급 ~112㎡
전용 112㎡ · 35건
38평형
공급 ~127㎡
전용 127㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.1㎡ (약 29.4평)
534세대 구성
인근 학교
직선거리
고
205m
학익여자고등학교
중
1.1km
관교여자중학교
초
333m
인천인주초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.7km
인천지하철 1
인천터미널역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,094평
13,533㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,533.0㎡
≈
4,093.7평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 48-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 4,730만원
1,873,000원/㎡ × 13,533.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,873,000원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
아파트지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.