명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
466,000,000원
4억 6,600만
감정가 466,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
4,660만원
실거래 대비
▲ 6.6%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 910동 30층3002호
2025-09-15 14:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 6,600만원
입찰 보증금
4,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 4억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영종힐스테이트
910동 30층3002호
하늘별빛로 66 (중산동,영종힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
1,628세대
총 세대
13동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 30층
현 매물 30층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,135대
주차
세대당 1.31
27대
승강기
동당 2.1
450대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.3㎡ (약 25.2평)
1,628세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
874m
인천중산고등학교
중
976m
인천중산중학교
초
455m
인천중산초등학교
초
1.1km
인천영종초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
4.4km
경인선
수인선
인천역역
환승
4.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(진로마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,835평
72,183㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72,182.7㎡
≈
21,835.2평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1887-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
978억 755만원
1,355,000원/㎡ × 72,182.7㎡
2026년 기준
1,355,000원/㎡
▲
+20.6%
· 연평균 +1.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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