특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 목록2 지상소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불명
- 분묘기지권 대부분 자연림 상태임(분묘소재여부 불분명)
- 맹지 도로접면 맹지 (4482536024104250001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482536024104250004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482536024104250005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482536024104250007, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51082
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
171,766,000원
1억 7,176만
감정가 509,982,800원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
1,717만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2
4006㎡
#2
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-3
2923㎡
#3
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-1
950㎡
#4
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-4
10471㎡
#5
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-5
14166㎡
#6
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-6
4423㎡
#7
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-7
1044㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2
2025-03-06 12:40
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-3
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-5
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-6
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-7
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 7,176만원
▼ 66% 감정가 5억 998만
입찰 보증금
1,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 77만→1억 7,176만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,023만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 5억 77만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 5,054만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 4,538만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 1억 7,176만원 |
토지 개요 사건 매물
11,490평
37,983㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
4,006.0㎡
≈
1,211.8평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2
물건 #2
2,923.0㎡
≈
884.2평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-3
물건 #3
950.0㎡
≈
287.4평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-1
물건 #4
10,471.0㎡
≈
3,167.5평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-4
물건 #5
14,166.0㎡
≈
4,285.2평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-5
물건 #6
4,423.0㎡
≈
1,338.0평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-6
물건 #7
1,044.0㎡
≈
315.8평
토지
대지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-7
토지 정보 VWorld
1,212평
4,006㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,006.0㎡
≈
1,211.8평
소유
법인
소재
충청남도 태안군 이원면 포지리 · 425-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,144만원
7,850원/㎡ × 4,006.0㎡
▲
감정가 1622%
2026년 기준
7,850원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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